Um imóvel com forte carga simbólica para a história política de Santa Catarina está prestes a ganhar novo destino. Localizado na Rua Frei Caneca, em Florianópolis, o casarão que já abrigou ex-governadores será leiloado no próximo mês com lance inicial de R$ 53,75 milhões. A propriedade, que possui mais de 23 mil metros quadrados de terreno, foi avaliada oficialmente em R$ 107,5 milhões.
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O leilão ocorre de forma virtual e será encerrado às 15h15 do dia 3 de outubro, conforme informações da Central Sul de Leilões, responsável pela organização.
Uma história de prestígio
O casarão foi residência de três ex-governadores catarinenses: Vidal Ramos, Nereu Ramos e Celso Ramos, além de Mauro Ramos, ex-prefeito da capital. Mesmo com o peso histórico, o imóvel está hoje em avançado estado de deterioração.
Segundo a empresa de leilões, o terreno abriga duas edificações que somam aproximadamente 730 m² de área construída, ambas em condições precárias. Em anos recentes, o espaço chegou a ser ocupado por pessoas em situação de rua, tornando-se alvo de preocupações urbanas e de segurança.
A estrutura, embora degradada, está protegida por decreto municipal (nº 15.068/2015), que reconhece o local como Patrimônio Histórico, Artístico e Cultural de Florianópolis. Por isso, qualquer intervenção precisa manter a integridade visual da construção, impedindo a demolição e exigindo projetos de restauração que respeitem as características originais da fachada.
Impasses e limitações legais
Apesar do valor de mercado elevado, o imóvel carrega uma série de entraves jurídicos e ambientais. A matrícula contém ônus judiciais, além de restrições quanto ao uso do solo. Parte da área é considerada de preservação permanente e uma pequena faixa está classificada como Terreno de Marinha.
Essas condições impactam diretamente o potencial construtivo, tornando obrigatória a obtenção de licenças específicas para qualquer nova edificação. Segundo a leiloeira, “a possibilidade de construir no imóvel depende da observância da legislação vigente e de todas as restrições incidentes”.
Como isso impacta sua vida?
A venda do casarão histórico de Florianópolis vai além da especulação imobiliária: ela expõe os desafios da preservação do patrimônio público em Santa Catarina. A história de ex-governadores, que antes representava o poder político estadual, hoje se mistura ao abandono urbano.